abril 15, 2021

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El Tribunal de Cuentas pide una revisión de las deducciones realizadas en los alquileres HLM

En un resumen publicado el jueves 4 de marzo, el jefe de la EFS, Pierre Moscovici, no muestra ningún afecto por una de las principales reformas del mandato de cinco años de Emmanuel Macron: el impuesto estatal sobre las rentas recaudadas por los donantes sociales.

Para reducir los gastos de asistencia residencial personal (APL) pagados a 2 millones de los 5 millones de inquilinos de HLM, los propietarios sociales, a partir de 2018, tuvieron que, a través de un mecanismo complejo, implementar una reducción en la Renta Solidaria (RLS) mientras que el estado, por su parte, se redujo el mismo monto de APL pagado por beneficiario. El proceso debería ser neutral en principio para los inquilinos, pero 40.000 familias siguen siendo las ganadoras. Ahora corren el riesgo de tener que pagar las deducciones de alquiler concedidas.

Los jueces del Tribunal de Cuentas critican Complejidad de la máquina, Lo que requirió grandes inversiones en herramientas de tecnología de la información, y ‘Fragilidad técnica y jurídica’ Sobre la base de que “Si hay pocos beneficiarios reales, los engranajes de esta reforma rompen la igualdad de los inquilinos a los que se aplica el RLS”.

Préstamos a compensar

La operación permitió al Estado ahorrar 800 millones de euros en 2018, tanto como en 2019, luego 1.300 millones de euros en 2020, 2021 y 2022, lo que privó automáticamente a los propietarios de inmuebles sociales del 4,5% del importe del alquiler. La carga ha afectado a más oficinas públicas de HLM, que dan cabida a un mayor porcentaje de hogares de bajos ingresos – y por tanto beneficiarios de APL – y que cobran rentas bajas, especialmente porque los mecanismos de paridad entre las organizaciones de HLM son inadecuados.

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El informe de la EFS muestra que al principio, los propietarios sociales pudieron hacerlo Extinga de inmediato esta reducción de la renta de Al-Tadamun sin consecuencias aparentes. [mais] Algunas señales de advertencia han aparecido desde 2018 “. Así, las organizaciones de HLM redujeron su inversión, retrasaron su compromiso con el programa de renovación urbana y ralentizaron la producción de nuevas viviendas. En 2020, pudieron comenzar a construir 90,000 hogares, lejos de los 120,000 hogares esperados. También han reducido los gastos de mantenimiento del patrimonio en un 7%, lo que no es “No es sostenible por mucho tiempo”, Tenga en cuenta los autores del informe.

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Ante la creciente ira de los terratenientes sociales, el gobierno publicó medidas de apoyo en forma de nuevos préstamos, prórrogas de préstamos concedidos por la Caisse des Dépôts y a través de Action Logement, pero también congeló la tasa Livret A en 0 y 5%. ahorradores servidos, para permitir que la Caisse des Dépôts. Dépôts preste menos organizaciones HLM … “Los propietarios sociales cambiaron sus recursos por deuda, lo que aumentó su dependencia del endeudamiento y los riesgos de cambios en las tasas de interés”. La conclusión de los ponentes.

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